Guía del Inquilino Para el Servicio de Agua o Drenaje Asignado Page: 2
This pamphlet is part of the collection entitled: Texas State Publications and was provided to The Portal to Texas History by the UNT Libraries Government Documents Department.
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Guía del Inquilino para el Servicio de Agua o Drenaje Asignado
Publicación TCEQ GI-276 esp.
• Se le cargará y cobrará por el servicio bajo el
concepto de asignación.
• Se le cobrará por agua y/o drenaje.
• Tiene derecho a recibir información del propie-
tario para verificar su factura de consumo del
servicio.
• Una descripción clara del método de asignación
que usará el propietario para calcular su factura
(de usted).
• El promedio mensual de la factura de consumo de
agua y drenaje para las unidades fraccionadas en
el año inmediato anterior, así como la factura más
alta y más baja de ese año.
• La fecha en que normalmente se emiten las
facturas.
• La fecha normal de vencimiento para pago.
• La cantidad de días que se tardará en reparar una
fuga en su departamento, después de que usted lo
haya reportado por escrito.
• La cantidad de días que se tardará en reparar una
fuga en áreas comunes no medidas, después de
que usted lo haya reportado por escrito.
¿Cuáles cargos por servicios pueden
ser cobrados a los inquilinos?
Las facturas asignadas de agua y drenaje solamente
pueden incluir los cargos por los servicios de agua,
drenaje, y los cargos adicionales directamente
relacionados a dichos servicios. No se podrá cobrar
a los inquilinos por las cuotas que la empresa de
servicios .haya cobrado al propietario por concepto
de depósito, desconexión, reconexión, pago
demorado, u otra cuota o tarifa similar. La ley en
Texas no permite a los propietarios a lucrar con
la asignación, agregando cuotas adicionales ni
cargos ocultos a las facturas por concepto de agua
y drenaje.
¿Qué pasa con el agua o drenaje
que se usa fuera de las unidades
habitacionales en las áreas
comunes?
\
Las áreas comunes incluyen albercas, salas de
lavandería, y sistemas instalados de irrigación de
jardines. Antes de aplicar el método de asignación
escogido, el propietario debe restar los cargos
relativos a las áreas comunes, según lo requieren
las normas de la TCEQ.
¿Qué registros debe proporcionarme
el propietario en cuanto al servicio
asignado?
Las normas de la TCEQ exigen a los propietarios
que mantengan disponible los registros que se
mencionan abajo, para su inspección en la oficina
del administrador, durante horas laborales normales.
El propietario o administrador puede pedir que
presente por escrito su solicitud para ver esta infor-
mación. Dichos registros, llevados rutinariamente
en la oficina local del administrador, deben de estar
disponibles al solicitante correspondiente dentro de
un plazo de tres días.
Los registros que rutinariamente se llevan en algún
otro sitio, deben estar disponibles dentro de un plazo
de 15 días después de recibir la solicitud por escrito
correspondiente. Si no existe oficina local en el sitio,
el propietario deberá hacer copias de la información
solicitada y ponerlas a disposición del interesado en
la localidad habitacional, en el tiempo convenido .
con el interesado, dentro de un plazo de 30 días
después de recibir la petición por escrito.
La información que deben poner a su disposición
incluye:
• La ley que permite a los propietarios a cobrar a
sus inquilinos por los servicios de agua y drenaje
(Texas Water Code [Código del Agua de Texas],
Capítulo 13, Subcapítulo M).
• Las normas de la TCEQ que reglamentan esta
práctica. (Título 30, Texas Administrative Code
[Código Administrativo de Texas], Capítulo 291,
Subcapítulo H).
• Las tarifas cobradas a la propiedad por la empresa
de servicios.
• Facturas de la empresa de servicios para la
propiedad.
• Datos sobre la tenencia y pies cuadrados usados
para calcular las facturas asignadas.
• Cálculos que muestren las deducciones correspon-
dientes a las áreas comunes (si se aplica).
• Cantidad total facturada a los inquilinos cada mes,
por concepto de agua y drenaje.
• Cantidad total cobrada a los inquilinos cada mes,
por agua y drenaje.
• Cualquier otra información que pueda necesitar
usted para calcular y verificar su factura de agua
y drenaje.
• Consejos para la conservación.
2
Enero 2012
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Texas Commission on Environmental Quality. Water Supply Division. Guía del Inquilino Para el Servicio de Agua o Drenaje Asignado, pamphlet, January 2012; Austin, Texas. (https://texashistory.unt.edu/ark:/67531/metapth640141/m1/2/?q=%222012~%22: accessed July 5, 2024), University of North Texas Libraries, The Portal to Texas History, https://texashistory.unt.edu.; crediting UNT Libraries Government Documents Department.